Beschreibung des Schwedenhauses

 

Eines der exklusivsten und schönsten Einfamillienhäuser im Baselbiet wird nun einmalig zur Miete freigegeben. Das sogenannte "Schwedenhaus" liegt mitten in der Landwirtschaftszone in Liestal und ist damit einer der raren Wohngelegenheiten im Grünen ausserhalb eines landwirtschaftlichen Betriebes. 

 

Grösse

Wohnräume ca. 165 m2

Kellerräume ca. 96 m2

Terrassen : ca. 33 m2

 

 

Anzahl Zimmer

 6 1/2 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Wohnraum, 1 Essraum, 1 Hobbyraum, 1 Galerie

 

 

Mietzins

Der Mietzinsbeträgt exklusive Nebenkosten 3680 Fr. pro Monat. Der Stromertrag bzw. die Einspeisung nach Abzug des Eigenverbrauchs  aus der Photovolaikanlage darf der Mieter für sich behalten,  externe Bezüge wie Wasser und Strom und anderes werden dann direkt von den Dienstleistern in Rechnung gestellt.

 

Haustiere

Haustiere (Ausnahme Katzen) sind nicht erlaubt.

 

Mietbeginn

Ab sofort oder nach Vereinbarung.

 

Besichtigungstermin

Haben wir Ihr Interesse geweckt  ? Melden Sie sich bitte per Mail bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Unsere Mailadresse : Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

 

Lage :

 

Das Schwedenhaus liegt mitten in der Landwirtschaftszone. Es ist umgeben von Weiden, Äcker, alten Bäumen und Hecken. Die Zufahrt führt über eine lange Naturstrasse, welche als ehemaliger römischer Weg im Bundesinventar der historischen Verkehrswege der Schweiz aufgenommen ist, entlang einer langen  Baumallee direkt zum Haus. Die Lage des Hauses mitten im Grünen und auf einer Geländekante gelegen, mit freiem Blick auf Weiden, Felder und Fluss im Vordergrund und dem Jura mit dem markanten Schleifenberg im Norden und dem Tafeljura im Süden ist einmalig und absolut rar. Seit über 50 Jahren herrscht ein rigoroser Baustopp für Wohnhäuser in der Landwirtschaftszone, was das Schwedenhaus noch spezieller macht.

 

Obschon das Zentrum von Liestal nur 1.5 km entfernt ist und auch Basel mit einer Distanz von 18 km direkt vor der Haustüre liegt, bietet das Schwedenhaus die einzigartige Möglichkeit, abseits vom grossen Lärm und der Alltagshektik zu leben und täglich ein Stück Ferien zu geniessen. Wer nach einem langen und strengen Arbeitstag nach Hause kommt, wird abtauchen können an diesem paradiesischen Kraftort, der seinesgleichen sucht.

Zum eigentlichen Traumhaus gehören auch rund 2000 m2 Umschwung. Ein grosszügiger Rasen, z.T. unter alten Bäumen, lädt zum Verweilen, Ausruhen, Spielen oder Feiern ein. Bäume und eine Hecke spenden Schatten. Ein Pool im Garten aufstellen ? Kein Problem ! Rund 300 m2 sind zudem für’s Gärtnern reserviert, wo Sie sich so richtig entfalten können. Gemüse und Früchte aus dem eigenen Garten ? Beim Schwedenhaus ist dies tatsächlich möglich.

 

 

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Hier befindet sich das Schwedenhaus :

 

 

 

 

Distanzen :

Liestal Altstadt : 1.5 km (Auto 3 Minuten, Velo 5 Minuten).

Basel Bahnhof : 18 km (Auto ca. 15 Minuten, ÖV 11 Minuten ab Bahnhof)

ÖV : Waldenburgerbahn 1,2 km, Bus 1,3 km

Bubendorf (Migros, Coop, Landi etc. ) : 2 km

 

Pläne ( Download) :

pdfPläne Raumaufteilung und Fassaden

pdf Lage und Übersichtsplan

 

 

 

Rund ums Haus :

 

Carport : Zum Haus gehört ein grosszügig dimensionierter Carport, der auch 2 grossen Autos problemlos Platz und Schutz bietet, ja sogar ein Wohnmobil hat darunter Platz. Der Boden ist mit Verbundsteinen befestigt, auf dem Dach des Carportes ist eine 8.65 kWp-Photovoltaik-Anlage verbaut, die  Strom für das Haus produziert.

 

Unterstand : Ein kleiner Unterstand am Rand der Parzelle erlaubt das Versorgen von mehreren Velos oder anderen Gerätschaften. Es ist 3-seitig zu und erlaubt das trockene Abstellen und Lagern von allerlei Material.

Aussenraum mit Kellerabgang  :  Eine Treppe, überdacht mit Plexiglas, führt von aussen hinunter unter den eigentlichen Eingangsbereich. Es ist dies nicht nur ein ausgezeichneter und kühler Lagerraum, sondern auch der Zugang von Aussen zu den verschiedenen Keller. So gelangt man aus der Waschküche direkt via Treppe nach draussen.

 

Aussen-/Lagerraum : Unter einer der beiden grossen Terrassen befindet sich ein weiterer offener Aussenraum, der über eine Rampe erreichbar ist. Hier kann alles sperrige aus dem Gartenbereich (Rasenmäher, Werkzeug, Gerätschaften, Gartenmöbel etc.) ganz bequem versorgt werden, ohne dass man dabei ins Haus muss.

 

Garten : Rund ums Haus sind rund 1200 m2 Rasen angelegt. Ein grosser, alter Ahornbaum spendet im Sommer herrlich Schatten, Birken, Büsche, eine Hecke und neu gepflanzte Obstbäume ergänzen die Rasenfläche. Obschon kein eigentlicher Sichtschutz nötig wäre, da ausser ein paar Kühen und Pferde niemand Einblick hat in den Garten, schirmen die Bäume und die Hecke nach Aussen hin etwas ab, erhöhen ihre Privatsphäre noch einmal ungemein und sorgen für ein Gefühl einer grünen, friedlichen Oase. Wer gerne gärtnert oder sein eigenes Gemüse oder eigene Beeren anbauen will, findet einen rund 300 m2 grossen Gemüsegarten, welcher nach Belieben und eigenem Gedünken betrieben werden kann. Es gibt nichts besseres als Salat direkt aus dem eigenen Garten ! Bei Bedarf kann weitere Gartenfläche zur Verfügung gestellt werden.

 

Zufahrt : Da unser Haus mitten in der Landwirtschaftszone liegt, führt die Zufahrt unter anderem über eine 400 m lange Nussbaum-Allee. Die Strasse ist als Naturstrasse gebaut und ist nicht befestigt (also nicht geteert oder asphaltiert).  Die Zufahrt ist eine Sackgasse, es gibt also keinen Durchgangsverkehr.

 

 

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Das Parterre 

 

Entrée : Ein grosszügiges Entrée mit Platz für die Garderobe empfängt Sie beim Eintritt ins Haus. Ein Gäste-WC steht direkt nebenan zur Verfügung. Ein erster Raum, rechts nach dem Eintreten, wird vorzugsweise als Zimmer, Arbeits- oder Hobbyzimmer und/oder als Abstellraum gebraucht. Der Einbauschrank ermöglicht das Versorgen von allerlei Material, auch für viele Schuhe ist genug Platz vorhanden. Der Boden im gesamten Bereich Entrée, Gäste-WC und Arbeitszimmer ist mit wertvollen, handgefertigen Zementfliessen ausgekleidet. Einen schöneren Boden kann man sich da gar nicht vorstellen !

 

Küche : Das Herzstück des Hauses und definitiv etwas, was seinesgleichen sucht ! Die Küche ist offen in den Essbereich, lichtdurchflutet und mit einer inspirirenden, grandiosen Aussicht über die Felder bis zum Schleifenberg mit dem Aussichtsturm ein richtiges Bijoux ! Viele Ablageflächen aus edlem, dunklem Granit und jede Menge Stauraum mit Hochschränken, Drehtablar-Arena in den Ecken und breiten, grossen Schubladen lassen jedes Küchen- und Kochherz höher schlagen. Der grosse Induktionsherd mit integriertem, ebenem Dampfabzug (System Bora Classic) ermöglicht das Kochen ohne störende Dampfabzugshaube. Ein topmoderner Geschirrspüler mit Besteckschublade, der modernste Backofen auf Augenhöhe montiert, ein separater Profi-Steamer der Extraklasse sowie ein grosser Kühlschrank mit Natura-Fresh-Zone machen die Arbeit in der Küche zum Erlebnis. Der Boden im ganzen Küchenbereich ist mit wunderschönen handgefertigten Zementfliessen ausgelegt. Ein Eyecatcher sondergleichen !

 

Essen : Direkt an die offene Küche anschliessend. Die grosse Fensterfront erlaubt vom grossen Esstisch aus einen phantastischen Blick hinaus ins Grüne. Der edle Parkettboden wirkt auf dieser grossen Fläche besonders schön.

 

Wohnen : Die Holztreppe in den oberen Stock unterteilt die Räume Küche, Essen und Wohnen, ohne die Grosszügigkeit und den phantastischen Ausblick auf alle Seiten in die Natur einzuschränken. Dachfenster nach Osten fangen die Morgensonne ein und tauchen den Raum in goldiges, warmes Licht. Die Fensterfront nach Süden, über die gesamte Breite von der Decke bis zum Boden reichend, gibt den Blick frei auf die umliegenden Felder, Weiden und Wälder. Nichts kann sich da Ihrem Blick in den Weg stellen. Absolut einzigartig ! Ein wunderschöner Schwedenofen mit grosser Panoramascheibe schafft in den kalten Winterabenden eine einmalige Atmosphäre. Hier ist der Ort zum Geniessen und Runterfahren !

 

Terrassen : Das Haus verfügt über 2 grosse Terrassen. Eine grosse Schiebetüre aus dem Wohnbereich sowie eine Türe aus dem Arbeits-/Hobby-/Bastelzimmer führen zuerst hinaus auf die erste, gedeckte Terrasse. Eine grosse Sonnenstore sorgt auch im Hochsommer für ein angenehmes Klima. Setzen Sie sich draussen an einen Tisch und geniessen Sie den unvorstellbar schönen Ausblick direkt in die Natur ! Eine zweite Terrasse, ebenso grosszügig und mit spektakulärem Ausblick in den Park-ähnlichen Garten, ist direkt an die erste angebaut. Sie ist unbedeckt und ist DER Ort, um mit der Familie oder mit Freunden draussen ein Fest zu feiern.

 

 

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Obergeschoss

 

 Im OG sind 3 Zimmer, das Bad/WC und eine spektakuläre Galerie untergebracht.

 

Zimmer 1 : Ist das grösste von allen. Die Fensterfront ist eindrücklich und gibt den Blick frei über die Felder, Äcker und Weiden bis hin zu Liestaler Schleifenberg, wo sich am Abend und in der Nacht die Lichter zu einer spektakulären Skyline vereinen. Ein Dachfenster nach Osten lässt zudem das warme Morgenlicht hinein.

 

Zimmer 2 : Etwas kleiner als Zimmer 1, ist nach Süden und nach Westen ausgerichtet. Die grosse Gaube fällt im Zimmer sofort auf, ebenso die grossen Fenster, die bis auf den Boden reichen. Eine Besonderheit dieses Zimmers ist der Aufgang zur Galerie, unter welchem ein Einbauschrank zusätzlich Platz bietet.

 

Galerie  : Direkt unter dem Giebeldach, kann als Hobbyraum, als Büro oder auch als Ort zum Schlafen gebraucht werden. Ein grosses Dachfester gibt den Blick frei nach Osten in die Bäume, den Garten und den Wald im Hintergrund.

 

Zimmer 3 : Ist sicher das originellste von allen. Ein spannender, eigenwilliger Grundriss macht zusammen mit der Gaube nach Osten und den grossen Fenster nach Süden das Zimmer zu einem Schmuckstück ! Herrlich der Ausblick über den Garten, die Weiden bis in zur Frenke, dem Fluss unweit unseres Hauses.

 

Alle 3 Zimmer verfügen über edle, warme Parkettböden. Barfusslaufen ist hier eine Wohltat !

 

Badezimmer : bietet Platz für eine grosse Badewanne (mit genug Abstellflächen auf einer Längsseite), einer Duschkabine mit Regendusche (!), ein Wand-WC, ein grosses Lavabo und Spiegelschrank. Das grosse Fenster sorgt für schönes Licht und gibt den Blick frei nach Westen auf das Ufer der Frenke. Der Boden im Badezimmer ist mit wertvollen, handgefertigten Zementfliessen ausgelegt. Das Ambiente ist einmalig.

 

 

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Untergeschoss 

 

Im Untergeschoss befinden sich total 6 Kellerräume mit  über 96 m2 Fläche. Einer der Keller ist als „Waschküche“ ausgestaltet, mit Waschmaschine, Tumbler und grossem Wasserbecken. Ebenso befindet sich in der Waschküche ein direkter Ausgang in den Aussenraum (gedeckt) und weiter in den Garten bzw. zum Carport. Weitere 5 Kellerräume bieten Platz im Überfluss. Der Boden der Keller ist betoniert, ebenso die Wände. Die Räume sind zwar unbeheizt, aber durch die massive Aussenisolation gegen das Erdreich hin frostfrei und angenehm in der Temperatur. Hier lässt sich einfach ein Hobbyraum, Atelier, Foto-Dunkelkammer Musikzimmer oder ähnliches verwirklichen. Stauraum hat es mehr als genug.

 

 

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Mietzins

 

Der Mietzinsbeträgt exklusive Nebenkosten 3680 Fr. pro Monat. Der Stromertrag bzw. die Einspeisung nach Abzug des Eigenverbrauchs  aus der Photovolaikanlage darf der Mieter für sich behalten,  externe Bezüge wie Wasser und Strom und anderes werden dann direkt von den Dienstleistern in Rechnung gestellt.

 

 

Haustiere

 

Haustiere sind nicht erlaubt. Ausnahme : Katzen.

 

 

Mietbeginn

 

Nach Vereinbarung.

 

 

 

Besichtigungstermin

 

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